392. 物业专项维修基金主要用于支付物业共用部分、 共用设施设备等的

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392. 物业专项维修基金主要用于支付物业共用部分、 共用设施设备等的维修费 用, 某市物业专项维修基金强制缴存工作已经执行了近 20 年, 实现资金归集总额近 200 亿元, 去年全年增值收益 10 亿元, 而去年一年被使用的维修基金只有 4000 万元。 对此, 有市民建议, 政府应考虑降低物业专项维修基金的缴存标准。 以下哪项如果为真, 最能反驳市民的这一建议?
A. 降低新建成楼宇的物业专项维修基金缴存标准对已缴存业主不公平
B. 部分小区使用小区公共收益解决共用部分、 共用设施设备的维修问题
C. 该市已启用新的奖金管理办法解决申请使用维修基金流程繁琐的问题
D. 该市缴存资金的大部分楼宇都是近几年建成, 尚处于开发商的保修期内
【答案】 D
【解析】 第一步, 确定题型。 根据提问方式中的 “反驳”, 确定为削弱论证。 第二步, 找论点和论据。 180 敲重点 | 判断推理 论点: 政府应考虑降低物业专项维修基金的缴存标准。。 论据: 某市物业专项维修基金强制缴存工作已经执行了近 20 年, 实现资金归集总 额近 200 亿元, 去年全年增值收益 10 亿元, 而去年一年被使用的维修基金只有 4000 万 元。 第三步, 辨析选项。 A 项: 无关选项。 该项讨论的是 “是否公平”, 而论点讨论的是 “是否应降低缴存 标准”, 论题不一致, 排除。 B 项: 无关选项。 该项讨论的是维修基金的公共收益解决的问题是什么, 而论点 讨论的是 “是否应降低缴存标准”, 论题不一致, 排除。 C 项: 无关选项。 该项讨论的是如果解决流程繁琐的问题, 而论点讨论的是 “是 否应降低缴存标准”, 论题不一致, 排除。 D 项: 增加反向论证。 该项指出大部分楼宇尚处在保修期内, 所以维修基金被使 用的少, 等保修期过了可能会需要大量的维修基金, 因此不能仅根据去年维修基金使 用少, 就认为应降低物业专项维修基金的缴存标准, 具有削弱作用。 因此, 选择 D 选项。

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