40. 某小区业主拟将其住宅改变为经营性民宿, 下列选项中不属于其应当

2021-11-25 10:09:01 洛阳人事考试网 //luoyang.huatu.com/ 文章来源：洛阳华图

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40. 某小区业主拟将其住宅改变为经营性民宿, 下列选项中不属于其应当具备的前提条件是:
A. 应当遵守国家有关公共防疫的规定
B. 应当遵守小区业主委员会通过的管理规约
C. 应当获得该业主所在楼栋的其他全体业主同意
D. 应当获得小区全体业主三分之二以上多数同意
【答案】 D
【解析】第一步, 本题考查民法并选错误项。第二步, 《民法典》第 279 条规定, 业主不得违反法律、法规以及管理规约, 将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的, 除遵守法律、法规以及管理规约外, 应当经有利害关系的业主一致同意。 D 项中 “小区全体业主” 与法条中提到的是 “有利害关系的业主一致同意” 相违背。因此, 选择 D 选项。

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